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1. 宝能33.4亿底价进南京

上午10:00，燕子矶G01地块开始出让，最终经1轮竞价，被宝能以底价33.4亿元竞得，楼面价7927元/㎡。

据公开数据显示，宝能集团旗下包括综合物业开发、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等五大板块，下辖宝能地产、前海人寿、钜盛华、广东云信资信评估、粤商小额贷款、深业物流、创邦集团、深圳建业、深圳宝时惠电子商务、深圳民鲜农产品多家子公司。

在去年9月的金洽会上，宝能集团落子溧水，签约溧水空港国际健康科创城项目，将打造为大健康、智能网联、新能源汽车、人工智能等产业，预计总建约300万平米，总投资近200亿元。

而此次宝能拿下燕子矶滨江商务综合体地块，业界消息来看也是蓄力已久。

早在2014年南京金洽会期间，宝能集团就有意向将总部商务区项目落户燕子矶滨江新城。原计划总投约50亿元，同时，宝能集团还承诺将其金融板块业务总部落户该地区。

之后几年，宝能多次考察、洽谈燕子矶必将商务区项目。

到2018年9月在商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。

此次宝能拿下燕子矶G01地块，燕子矶滨江商务区项目建设也正式按下前进键，对于板块居民来说也是一件好事，商业地标、产业已经在路上。

2. 溧水9幅地块月底出让

1月22-23日，南京土地市场网连续公告了2020年宁溧出1-3号文件，共挂出15幅地。其中，9幅地块将于2月28日出让。包括1幅专科医院用地、4幅商办混合用地、3幅安置房用地、1幅加油站用地。总出让面积超19.4公顷，起拍总价超20.5亿！

其中，溧水G13商办地块颇受关注，该地块将于2月28日下午14:00出让。

根据出让条件，将建设不小于1.5万平方米的全民健身中心。包含：游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等国家标准场地，配建建筑面积2500平方米的工人文化宫。

地块具体位于溧水经济开发区秦淮大道与飞燕路（规划）交叉口南北两侧，项目总投资约10.5亿人民币。限拿地方在取得相应工程建设许可证后，24个月内建成。

地块位置示意图

且竞得人须在项目运营一年内，获得中国体育旅游精品景区、省级特色运动项目基地及江苏省体育服务综合体的称号。地块出让门槛很高，但对周边居民，甚至整个溧水的文化体育配套来说都是一次大提升！NO.溧水2020G13地块

地块名称： 经济开发区秦淮大道以西、马场路以南

地理位置：东至秦淮大道，南至现状，西至现状，北至马场路

出让面积 ：30506.41㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.0＜Far≤2.8

起拍总价：7600万

起拍楼面价：890元/㎡

G13地块出让条件

（1）该地块总用地面积30506.41平方米。其中A分区用地面积21562.47平方米，B分区用地面积8943.94平方米，A、B分区通过地下通道连接；

（2）该地块须配建建筑面积不小于1.5万平方米的全民健身中心。包含：游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场等国家标准场地，该全民健身中心须由竞得人自持，并整体运营；

（3）该地块须配建建筑面积2500平方米的工人文化宫，建成后移交溧水经济开发区管理委员会，建设费用经第三方审计机构确认后由溧水经济开发区管理委员会支付；

（4）竞得人须在项目运营一年内，获得中国体育旅游精品景区、省级特色运动项目基地及江苏省体育服务综合体的称号；

（5）地块竞买人须在报名截止日期前，到溧水经济开发区管理委员会进行法人企业资格审查；

（6）竞得人在签订土地合同前，须与溧水经济开发区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

G01-G08将于2月28日上午10:00开始出让。

其中，G01-G03均为商办地块，位于溧水城东板块，紧邻南京超春传动机械有限公司、南京十里驾校。

地块位置示意图NO.溧水2020G01地块

地块名称： 永阳街道交通东路以北、城东五号路以东

地理位置：东至现状，南至交通东路，西至城东五号路，北至飞燕路。

出让面积 ：22419.15㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.01≤Far≤3.0

起拍总价：4900万

起拍楼面价：729元/㎡
NO.溧水2020G02地块

地块名称： 永阳街道交通东路以北、城东四号路以西

地理位置：东至城东四号路，南至交通东路，西至现状，北至现状

出让面积 ：15253㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.01≤Far≤3.0

起拍总价：3320万

起拍楼面价：726元/㎡NO.溧水2020G03地块

地块名称：永阳街道飞燕路以南

地理位置：东至城东四号路，南至现状，西至现状，北至飞燕路

出让面积 ：15130.13㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：1.01≤Far≤3.0

起拍总价：3100万

起拍楼面价：683元/㎡

G01-G03出让条件

（1）该地块用地性质为Bb商办混合用地（100%），酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的35%；

（2）地块竞得后，竞买人对项目自持比例不少于15%（地上主体建筑），持有年限不少于5年，持有年限期满后，不可分割转让，如需转让必须一次性整体转让。

NO.溧水2020G04地块

地块名称：和凤镇和凤西路以南（和凤加油站项目）

地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至和凤西路

出让面积 ：3333.32㎡

规划用地性质：B41加油加气站用地

容积率：Far≤0.8

起拍总价：490万

起拍楼面价：1838元/㎡

G04出让条件

（1）该地块为和凤镇加油站项目用地，属于区政府迁建的加油站项目；

（2）竞买人须提供省商务厅发布的加油站年度发展计划批复及2015年年底前与区政府签订的的迁建协议、选址方案。

NO.溧水2020G05地块

地块名称：经济开发区淮源大道以北、经二路以西

地理位置：东至经二路，南至淮源大道，西至现状，北至现状

出让面积 ：9622.11㎡

规划用地性质：A51C专科医院用地

容积率：Far≤2.5

起拍总价：720万

起拍楼面价：299元/㎡

G05出让条件

（1）该地块用地性质为A51C专科医院用地，须建设一所二级非营利性骨科专科医院，建设规模达3万平方米以上，总投资不少于2亿，地块竞得后不得转让，且须在土地交付后二年内营业；

（2）该地块建成后，土地使用权及地上建筑物需整体自持，不得销售和转让。以上条件的成就由溧水经济开发区管委会负责监管。

NO.溧水2020G06地块

地块名称：开发区徐母塘路以北、经一路以西（正方佳园西安置房）

地理位置：东至经一路，南至徐母塘路，西至现状，北至交山路

出让面积 ：47450.23㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.0

起拍总价：16400万

起拍楼面价：1728元/㎡NO.溧水2020G07地块

地块名称：开发区沂湖路以东、金鸡泉路以北（淮源雅筑安置房）

地理位置：东至现状，南至金鸡泉路，西至沂湖路，北至淮源大道

出让面积 ：109194.49㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.0

起拍总价：37600万

起拍楼面价：1722元/㎡

G06-07出让条件

（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；

（2）竞得人在签订土地出让合同之前须提供与南京溧水经济开发区管理委员会签订的安置房回购协议。

NO.溧水2020G08地块

地块名称：石湫街道石山路以南、三干河路以西（安置房五期西）

地理位置：东至三干河路，南至机场一路，西至现状，北至石山路

出让面积 ：51041.35㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.2

起拍总价：10500万

起拍楼面价：935元/㎡

G08地块出让条件

（1）该地块为石湫街道拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京市溧水区人民政府石湫街道办事处回购，用于安置拆迁户，回购价格为3500元/平方米；

（2）竞得人须在签订土地出让合同前与南京市溧水区人民政府石湫街道办事处签订安置房回购协议。

3. 京东区域总部签约建邺

2月18日下午，一场特殊的的签约仪式在建邺区举行。戴着口罩，隔着屏幕，南京市建邺区人民政府、南京市河西新城开发建设管委会与京东集团以视频连线方式举行远程签约仪式，完成了京东区域总部项目战略合作协议的签订。

京东集团区域总部正式落地南京建邺，这也是建邺区农历鼠年签约的第一个重大项目！

建邺区投促局负责人表示，为了降低疫情对招商工作的影响，春节后就第一时间开始线上招商工作。除了京东集团，还有约80个之前已对接的项目在线上跟进，全力推进项目落地。此次签约的京东区域总部项目，双方此前已经有过多次线下对接。疫情发生后，河西管委会、规划自然分局、区投促局等相关部门又通过微信群等方式与京东集团联系沟通、跟进项目，并最终促成了此次线上签约。

此次签约的京东区域总部拟落户河西南部，总投资约40亿元人民币。京东集团方面表示：将结合自身产业和生态链优势，带动一批上下游优质企业进驻，打造综合性的区域中心。

肉眼可见，这两年建邺区聚焦“金融+数字经济”主导产业，大力发展总部经济，非常积极引进国内龙头企业，推动经济高质量发展。这次京东入驻无疑为河西产业含金量再度加码！

目前已落户河西南的总部有：

1、小米科技华东总部

2019年5月，小米以底价2亿拿下河西南NO.宁2019GY07（河西南19号地块），意味着小米科技华东总部正式入驻河西南。

2、阿里巴巴江苏总部

阿里巴巴江苏总部是省、市重点关注、重点打造的产业重大项目，是河西•建邺加快推进区域经济发展的重要载体。项目总建筑面积约85万平方米，总投资约81亿元，预计一期2023年9月建成，可容纳3万人办公。

3、苏酒集团总部

苏酒集团贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块，宣告苏酒集团总部正式落户河西南。

4、金茂联合华润置地、平安不动产共同开发的鱼嘴G97地块也有总部落户。

除了这些总部以外，河西南还有两大总部用地待出让：

①、CBD三期商务办公片区

项目位于河西新城南部，江东路延线，8个地块总占地面积约165亩。

招商对象：拟引进世界500强企业总部、央企区域以上总部、现代服务业总部。

②、沿秦淮新河项目——滨河科技休闲带

招商对象：拟引进创新创意企业总部、金融业总部、从事文化体育产业投资的投资商及有实力的商业投资商。

4. 2020江苏重大项目出炉

近日，《江苏省2020年重大项目投资计划》印发，共安排省重大项目240个，包括实施项目220个、储备项目20个。

备受关注的南通新机场列入储备项目，北沿江高铁列入实施项目。

《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确，规划建设南通新机场，成为上海国际航空枢纽重要组成部分。同时写入《纲要》的还有通州湾新出海口、北沿江高铁等事关南通长远发展的重大项目，给南通带来实质性利好，该市将其定义为“百年难遇的历史机遇”。

南通构想将新机场和北沿江高铁结合起来，打造“轨道上的机场”。为了尽快推动利好落地，南通高规格组建了新机场（枢纽）建设指挥部，全力推进前期工作。今年南通市两会上，政府工作报告多次提及新机场：对去年工作的总结是“新机场选址基本稳定”；今年的目标任务确定为“推动重大交通基础设施工程纳入上位规划，加快空铁枢纽前期工作，争取北沿江高铁南通段全线一次性开工、重要节点工程提前开工，南通新机场工程预可研报告获批。”

5. 国务院增加扶贫资金规模

国务院扶贫办、财政部发布通知，2020年中央财政将继续较大幅度增加专项扶贫资金规模，新增资金分配测算时向受疫情影响较重地区适当倾斜。抗击疫情期间，具备开工条件的扶贫项目要及时开工建设。重点向产业项目倾斜，结合实际加大对受疫情影响较大的产业扶贫项目生产、储存、运输、销售等环节的支持，解决“卖难”问题。