南京微视频——楼市微新闻

1. 保利G22预计年后首开

久违的河西中，又有豪宅爆出了新动态！河西中G22，由保利、招商、厦门国贸联合开发，预计打造5栋住宅，4栋17层，1栋27层，建筑面积140、160、180㎡。最快三四月份首开！

6月18日，备受期待的河西中G22地块经过39轮竞拍，由保利地产，以总价20.4亿元，楼面价32356元/㎡拿下，这是河西中“停供”三年后迎来的首块宅地，意义重大。

河西G22位置示意图↓↓↓

河西中G22位于新城科技园内，分为ABC三个地块：包含5栋住宅楼，其中4栋17F、1栋27F，1栋配套管理用房；B地块为Rax幼托用地；C地块为Rc基层社区用地。

项目效果图↓↓↓

2. 江北核心区新挂2幅地

日前，南京土地市场网挂出2020年宁新区出第01号土地公告，江北核心区2幅地块亮相，其中一幅为医院用地、一幅为商办混合用地。

3. 湖南路立面整治基本完工

昨天，湖南路商业街区沿线建筑主体立面整治全部完成，目前正在进行部分建筑脚手架的拆除和后续扫尾工作。项目建筑体块明晰，公共空间丰富，展现了湖南路商业圈的风貌风采，凸显了城市历史文化内涵。

4.南京3家高端综合体来袭

未来几年外地知名企业将不断进驻南京，预计5年内将有超过10个外地知名商业项目入驻，包括河西的南京IFC、新街口的金陵中環、湖南路华茂中心，另外还有4个华润万象系商业，4个龙湖天街，大悦城也有意向入驻。

重点期待项目的有：

01

南京华茂中心：有望打造南京版SKP 预计2024年开业

南京华茂中心即2018G58（中央路331号地块项目），紧邻地铁1号线新模范马路站。根据地块出让要求，该项目B区需建设不小于8万方的集中商业，A、B、D分区的商业和办公全部自持。

当时这幅地出让条件十分严格：要求竞买人须已在北、上、广、深开发建设并运营管理一个以上的综合体，且这个综合体须有体量大于10万方的单体百货店，2017年度销售额大于25亿元；体量大于15万方的五星标准写字楼，且入住不少于3家世界五百强企业。

地块最终被被北京国华置业以底价27.8亿拿下。北京国华置业有限公司创建于2002年，是中国高端商业地产领军企业，以高端城市综合体开发、运营为主的城市运营商，是高端建筑综合体品牌——华贸中心的发展商。 

北京华贸中心 

北京华贸中心同时引入华贸丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店，提升城市商务接待的国际化水平；集聚CHANEL、LV、PRADA、ARMANI、APPLE等2000个著名时尚品牌，主力店北京SKP更是连续8年蝉联中国百货单店销售额第一名。

北京SKP是北京东三环最繁华的、满载奢侈品的商场，在2019周年庆中（11月16日），创造了单日破10亿的销售额，令业界咋舌。

12月12日，北京SKP百货面向年轻人客群的新空间SKP-S正式开业，以 “数字-模拟未来”（Digital-Analog Future）为主题，制造一个沉浸式的“科幻世界”购物场景，再次惊艳商业圈。

南京华贸中心项目效果图

南京华贸项目有望打造南京版SKP，如若实现，后期可与金茂汇、鼓楼吾悦广场等项目协同发展，重振片区商圈氛围，项目预计2024年开业。

看点

02

南京IFC：将引进LV、利苑 预计2021年开业

南京IFC（南京国金中心）是新鸿基继香港、上海之后，打造的第三座IFC，预计将于2021年开业。

南京国金中心坐落于河西新中央商务区，总楼面面积约32万平方米，包括两幢世界级水准的地标办公楼、高尚购物商场国金商场，以及凯悦集团旗下的五星级高端时尚酒店安达仕酒店。

作为新鸿基地产IFC品牌的第三个旗舰力作，项目有着一脉相承的国际化、现代化及商业一体化的血统，在交通配套、业态组合、高品质租户，以及国际化管理水平方面，都延续了IFC品牌的精髓。

2019年10月17日，新鸿基地产第三座IFC揭幕盛典暨2019南京国金中心一期签约仪式成功举行。

目前，南京国金中心一期预租率已逾五成，租户包括友邦保险、锦天城律师事务所、华鑫国际信托、菲律宾首都银行、德国赛威传动、日邮物流，以及首次入驻南京的知名企业壳牌中国、WeWork联合办公空间、远东宏信、尚公律师事务所等。

南京国金中心配备强大的优势业态组合，为国内外商业精英人士打造集高品质办公楼、高级购物商场与精品酒店于一体的办公、购物休闲、及居住空间。

南京国金商场将移植上海国金商场的成功经验，提供多元化的顶级国际品牌和首度进驻南京的商户，据悉，LV、利苑酒家将入驻南京IFC，购物中心预计2021年开业，届时将成为南京市内全新的购物、娱乐、休闲潮流热点。

看点

03

金陵中環：大陆第2家中環系高端项目 预计2023年完工

金陵中環是继北京王府中環项目之后，香港置地在大陆打造的第2家中環系高端项目。

项目位于新街口核心商圈西南象限，东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京国际金融中心，总占地约3公顷。

将建设集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体项目，商场体量约9万方，办公塔楼高260米。

空中花园、超高层景观塔楼、特色商业连廊、行政公寓、艺术商业综合体…这些标签全都能在金陵中環完美融合，项目预计2023年完工。

官网最新效果图

项目的建筑和景观设计结合将为新街口创造新颖的开放性商业空间，联接东方福来德、友谊广场地块之间近1万平方米的绿地和广场，打造新街口优美的中心花园，为城市核心地区提供更多具有互动能力的公共活动开放空间。 

最新实景图 

希望香港置地借鉴香港中環金融商务区的国际化运营视野，进一步提升新街口这张秦淮区乃至南京市的城市名片的影响力。

 以上这些项目具备体量优势，开发企业实力雄厚，建成后有望成为南京全新的购物、娱乐、休闲潮流热点地标，并将填补南京市场空白，改变南京商业地产格局。

5. 秦淮灯会将在白鹭洲公园亮灯

第34届中国·秦淮灯会昨日举办新闻发布会，目前灯会各项工作已基本就绪，1月17日将激情亮灯。灯会时间为1月17日至2月11日。2月12日至3月31日为灯会延展期，其中白鹭洲公园展区延展至5月3日。