两山别墅大战！您选哪个呢？

南京身为六朝古都，从不缺乏山水资源。从最开始的紫金山，到后来的三山、牛首山，老山，伴山而居的席位越来越少。于是，近年都市圈的宝华山和茅山成为了炙手可热的板块。

作为“金陵御花园”的句容，在不断打造“南道北佛”拳头产品。

茅山打好道文化、康体养生牌，抓好以康缘养生谷为核心的国家级中医药健康旅游示范区创建，全力推进茅山半岛耕读文化体验区及清虚康养智慧谷建设，精心开发具有核心竞争力的养生休闲旅游产品。

宝华山以5A创建为契机，加快软硬件提档升级，丰富旅游业态，重点打好佛文化牌，紧抓现代人心灵消费需求，精心打造一批修禅养性的居住场所。

不管是宝华山片区还是茅山片区，别墅的种类都比较齐全，独栋，纯中式合院，新中式合院，双拼，联排等应有尽有。看看大家喜欢哪家？

纯中式合院：

宝华：宝华桃李春风

茅山：茅山颐园

宝华桃李春风

宝华桃李春风位于宝华山森林公园北门内，宝华唯一一个在景区内的项目，总占地约3600亩，约2000余户。北接312国道，距沪宁高铁宝华山站3.5公里。可通过仙林大道、宁镇公路到达市区。

宝华桃李春风一期产品售价在300万-700万，面积120㎡、140㎡，170㎡，200㎡，二期产品售价在400多万-750万，面积140㎡，170㎡，180㎡，200㎡。

茅山颐园

颐园占地约1500亩，总建筑面积约36万平方米，由14.2万平方米的医养院墅和21.8万平方米包含类三甲医院、可持续照料养老机构、老年大学、慢生活商业水街、专家公寓、度假养生酒店、道文化养生公园等公共配套空间构成，整个项目自持比例超过50%。

项目配备约8万平米的高标准医疗设施，医疗基础设施总投入达12亿元，将结合茅山独特的人文历史和自然资源，打造和谐宁静的苏南园林和徽派建筑风格的医、养、疗一体化的社区。目前单价已超3万元/㎡。

新中式合院：

宝华：金科雍景台

茅山：雅居乐山湖城

金科雍景台

金科雍景台打造低容积率院落别墅，户型面积约为125—153㎡，是南京以及周边为数不多的新中式院落别墅。建筑面积约153㎡实景样板间即将于近期开放！

雅居乐山湖城

雅居乐山湖城该产品系列以山水自然为依托，以旅游度假地产为主题打造，此前布局于 海南滨海、云南山区等以环境优美著称的区域，而雅居乐山湖城则落子于长三角区域的茅山风景区。

雅居乐山湖城位于长三角地域茅山旅游度假区内，依托茅东、新浮、东进三大水库打造28平方公里别墅群落，划分为七大板块别墅社区。

雅居乐山湖城二期“湖畔小院”项目涵盖建筑面积约128/157平米合院；建面约90/110平米5层电梯洋房产品。

雅居乐山湖城藏境合院户型图一览

128/157m²藏境合院。前庭后院，闲看山湖四季，静观人生百态，身心从未如此沉稳而自由。开放式厨房，前沿的餐厨一体设计，与室内风格和谐统一。雅致套房，卧室全套房设计，配备品味衣帽间和☆级奢华卫浴，营造高雅舒适的主人领地。

雅居乐山湖城位于茅山风景区访仙路与205县道交汇处新浮水库湖畔（东方盐湖城朱雀门对面）。

据了解，目前周边尚无公共交通配套，主要依赖自驾沿常合高速接长深高速或宁宣高速出行南京，到达禄口机场约半小时车程。后期规划有沿江城际铁路茅山站，距离项目约7分钟车程，未来也会有班车进行接驳。

雅居乐山湖城周边配套分布

雅居乐山湖城项目本身以旅游度假地产为主题开发建设，位于茅山旅游度假区内，距离东方盐湖城、道天下主题乐园数百米，距离茅山风景区约13分钟车程。周边景区资源丰富，项目包含托管酒店服务，可用于房源在闲置期间以酒店民宿等形式出租车。

世事倥偬，难得偷闲，亲近自然。山水间，庭院里，更享一席诗意湖居。

雅居乐山湖城位于长三角金坛茅山，茅山是国家5A级旅游景区，坐拥28平方公里原生山湖，森林覆盖率达到90%以上，每立方厘米负氧离子含量超2.8万个，PM2.5常年为低值，有着“江南第一名山”、“最美山湖栖息地”和“中国天然氧吧”的称号。

项目位于山湖城核心位置，依山而建，依水而居，地块容积率仅为1.0左右，5A茅山景区中罕有纯墅区。闲看山湖四季，静观人生百态，雅居乐山湖城以“5+2”度假模式，为都市人择一处静心之所，开启我们的“第二人生”。

据了解，雅居乐一期合院别墅已经售罄，目前在售二期合院别墅，建筑面积128-157㎡，均价21000元/㎡，具体一房一价。

双拼、联排：

宝华：锦隆御山墅

茅山：康缘养生谷

锦隆御山墅

锦隆御山墅根植于当代望族的山居需求，于宝华山北大门，坐享宝华山30平方公里的森林绿肺，开门即见山，原生态密林环绕，24小时鲜氧供给，素有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。1200亩鸿篇巨制，在城市与山林的黄金分割点上，致力于打造超越中国传统居住意义的城市山居生活。

建筑设计上，锦隆御山墅遵循中国传统居家理念，选材布局上汲取欧式顶尖工艺精髓，以墅院一体的风格进行设计和布局，满足业主对家居生活的需求。

二期锦隆御山墅卖共计93套，目前已领销许的46套仅剩11套在售，均为联排及独栋别墅，建筑面积在242-360㎡，院子面积90-500㎡，总价360-620万元。剩下的47套房源计划在12月份领销许。

康缘养生谷

康缘养生谷位于句容市国家5A级旅游景区——茅山风景区范围内，东临道教“第一福地，第八洞天”的茅山，西拥330公顷的茅山湖。是江苏省重点投资项目、江苏省重点旅游项目、国家重点旅游项目，总投资64亿元，总占地面积3000亩。

康缘养生谷以中医药文化为本底，规划“一带、三轴、八园”的空间结构。项目围绕中医养生设有4大功能版块，包括养生、养老、健康管理、中医药文化旅游版块。

区别于传统养生养老项目的服务与配套的简单叠加，康缘养生谷根据不同长者的健康与养生养老需求，定制专业化、人性化、舒适化的服务空间，打造智慧型、生态型的养老服务基地。

康缘养生谷匠心打造精奢山水度假院墅，目前首开养生院墅71套，面积为84—200㎡，其中主力户型是130㎡，均为项目为数不多的院墅产品，包含了大量的附赠空间。

经常有朋友问我，茅山和宝华山的别墅哪个更值得买。

从交通便利及周边设施来看，我个人更喜欢宝华片区，毕竟依靠着仙林的各大利好，生活配套还是很便捷的。

从环境优势方面来看，我更看好茅山片区，因为如今的宝华山周边一圈已经被开发的差不多了。

从价格方面来看呢，两个区域的中式合院都是价格较高的，双拼及联排价格宝华略低些，可是话又说回来，茅山的双拼及联排别墅大部分都是精装，而宝华片区的双拼及联排几乎都是毛坯交付，所以也需进一步考究。