南京微视频——楼市微新闻#今日热点

1、禄口云溪璟园上周六公开

前天，江宁禄口纯新盘云溪璟园首次公开售楼处及85㎡、105㎡样板间，未来精装交付，预计最快12月首开。云溪璟园位于禄口南，项目周边教育资源丰富，配备了禄口幼儿园、小学、初中，另外还有一条横溪河从项目前流经，未来将打造景观。

2、南京首座天街即将开业

龙湖商业落子南京的首秀——六合天街项目精装工程已基本完工，将于12月21日开业！建筑面积：16.4万㎡（含地库），所在区位：位于六合雄州中心腹地，毗邻地铁S8号线雄州站，且未来与地铁14号线金穗站无缝对接。六合天街首创茉莉花主题购物空间，将南京六合源生茉莉花IP融入建筑内外，是一个文化、艺术与商业的共融体。在独具特色的建筑和景观之外，龙湖更将地下老街规划为一条贴近六合人民生活的精致餐饮街区，这里将集结六合美食、传统集市等业态。 

3、六合纯新盘年底首开

上周六，六合龙池板块纯新盘荣盛茉湖书苑正式公开售楼处，预计年底首开，精装交付。荣盛茉湖书苑前身为六合G14地块，在今年4月30日，被荣盛以6.1亿元总价拿下，楼面价9470元/㎡。项目位于六合龙池板块，距离S8号线龙池地铁站步行约2km，紧邻茉湖公园和六合区中医院，周边居住氛围成熟，临近荣盛花语城、城开新都雅苑、莉湖花园等多个小区，周边二手房均价13000-17000元/㎡不等。

4、麒麟纯新盘即将首开

近期传出消息，麒麟纯新盘新保弘领东苑将公开89㎡、110㎡、128㎡样板间，今年将上市。新保弘领东苑是三家房企联合开发，项目放风价在3万/㎡左右，首开预计是8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。这样算下来最小面积总价也超过250万。

5、南京再挂4幅地块

前天，南京市规划和自然资源局挂出4幅地块，位于城北、城南、江宁等板块，4幅地将于12月4日上午10:00开始拍卖。

(1)基本情况 

(2)出让价格

(3)出让条件

NO.2019G86: 

（a）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

（b）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给安居集团。

NO.2019G87: 

（a）该地块配套商业用房的建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的10%。

（b）住宅最小建筑高度不得低于60米。

（c）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

（d）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

NO.2019G88: 

（a）A分区商业办公建筑面积占A分区地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%。

（b）C分区地面为城市道路，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-4至-10米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。

（c）A分区中商住混合用地高度下限80米仅限于住宅建筑。

（d）A分区需配建邮政支局一所，建筑规模不得小于1000平方米，由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应。A分区需沿站前一路设置向社会开放的占地不小于4000平方米的小游园（基层社区绿地）1处。邮政支局和小游园均计入该项目规划指标。

（e）B分区应配建环卫休息点一处，建筑规模不得小于30平方米，用地规模不得小于60平方米。环卫休息点由竞得人出资建设，建成后无偿移交南站综合管理办公室，所对应土地按划拨方式供应，并计入该项目规划指标。

（f）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。

（g）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

NO.2019G89: 

（a）住宅建筑高度不得低于35米，沿玥梦路一侧建筑高度可适当降低，但不得低于24米。

（b）该地块须配建建筑面积不小于7467平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

（c）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。