十月首拍遇冷，11幅地块均未达最高限价

2019年10月10日网上交易共计11幅地块，成交11幅。其中主城8幅地块总起始价85.33亿元，成交总价88.63亿元，溢价3.3亿元。

此次土拍地块涉及板块有河西、南部新城、玄武红山及紫东等。值得关注的是，今日土拍结果竟有8幅地块底价成交，最高竞拍轮数仅14轮，未达到最高限价。

土拍结果

NO.2019G61

NO.2019G61（鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块）起始价10亿元，由誉珍发展有限公司以底价10亿元竞得。

地块位置：东至江东北路，南至清凉门大街，西至规划教育用地，北至雅瑰园住宅小总用地面积：31212.55㎡总出让面积：31212.55㎡用地性质：Bb商办混合用地容积率：Far≤4.2建筑限高：≤100m建筑密度：≤45%绿地率：≥25%总价：10亿拿地房企：誉珍发展有限公司

NO.2019G62

NO.2019G62（玄武区红山街道红山路以东以西地块）起始价5.13亿元，由南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿元竞得。

地块位置：东至规划绿地，南至沪宁城际铁路，西至南京东机务段铁路宿舍，北至红山南路。

总用地面积：77269.08㎡

总出让面积：地上：61830.83、地下：559.88㎡

用地性质：Bb商办混合用地

综合容积率：1.94

建筑限高：≤24m

建筑密度：≤50%

总价：5.13亿

拿地房企：南京乾瑞企业管理有限责任公司

NO.2019G63

NO.2019G63（秦淮区红花街道南部新城健康产业园地块）起始价2.6亿元，由南京银城房地产开发有限公司以底价2.6亿元竞得。

地块位置：东至响水河，南至规划明匙路，西至大明路，北至永乐路。

总用地面积：26747.61㎡

总出让面积：26747.61㎡

用地性质：A51医院用地

容积率：Far≤3.5

建筑限高：≤70m

建筑密度：≤45%

绿地率：≥35%

总价：2.6亿

拿地房企：银城

NO.2019G64

NO.2019G64（秦淮区南部新城九龙新寓以东地块）起始价8.1亿元，最高限价11.7亿元，由南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元竞得。

地块位置：东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路

总用地面积：26119.37㎡

总出让面积：24279.96㎡

用地性质：Rb商住混合用地、Rc基层社区中心

综合容积率：2.01

总价：8.1亿

楼面价：16597元/㎡

拿地房企：南京交通

NO.2019G65

NO.2019G65（秦淮区光华路街道光华路北侧地块）起始价14.5亿元，由南京步步高置业有限公司以底价14.5亿元竞得。

地块位置：东至紫金西路，南至光华路，西至公园，北至护城河。

总用地面积：104390.32㎡

总出让面积：地上：60819.76、地下：14376.86㎡

用地性质：Bb商办混合用地

容积率：Far≤2.2

建筑限高：≤35m

建筑密度：≤55%

绿地率：≥25%

总价：14.5亿

拿地房企：南京步步高置业有限公司

NO.2019G67NO.2019G67（栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一）起始价30.2亿元，最高限价43.5亿元，经过13轮竞争由招商局地产（南京）有限公司以31.4亿元竞得。地块位置：东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地总用地面积：79884.14㎡出让面积：79884.14㎡用地性质：R2二类居住用地容积率：1.01≤Far≤2.2建筑限高：35≤H≤60m建筑密度：≤25%绿地率：≥30%总价：31.4亿楼面价：17867元/㎡拿地房企：招商局地产