南京微视频#楼市微新闻

1、南京出台新政“拿地即开工”

南京市规划资源局出台新政，推动“拿地即开工”成为现实。这也意味着未来开发商拿地就能直接开工，极大地加快了项目上市的速度！

这种高效审批的方法，成为全国首创。

来源：南京市规划资源局

为进一步提高行政审批效能，进一步优化营商环境，帮助企业加快经营性用地上市速度，近日，市规划资源局发布新局组建后的第一个规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》，对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。

一是临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后，只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取临时建设工程规划许可证。

二是为需保留的临时建筑明确办理路径。此类临时建筑，若不需保留，建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆除即可；若想要保留，可通过简单的路径转为“正式”项目，即在符合土地出让条件和规划控制要素的前提下，通过申报规划许可变更的方式，直接换取正式建设工程规划许可证。该政策使得建设单位“拿地即开工”成为现实，大大加快项目建设速度，避免了小建筑、大审批的繁琐程序，获得建设单位的高度评价。

2、桥北直管区新盘即将公开

位于长江大桥下的弘阳桥北G01地块预计将在9月中旬开放展厅，在10月中旬开放售楼处。拿地4个月多，该地块就就传出了即将开放售楼处，年内入市的消息，实在是太速度了！

弘阳江北G01地块，这是今年江北直管区拍卖的第一幅地块，也是桥北近两年半时间内挂出的唯一一块涉宅地块。地块紧邻南京长江大桥，为商住混合用地，5月7日经过106轮竞拍，被弘阳以总价2.8亿拿下，轰动全南京！

3、江与城预计本月加推356套房源

江与城将于本月加推1#、3#、11#、15#、19#，面积98、118、128㎡，共计356套房源。

开盘楼栋如下：其中3栋和1栋靠近教育用地，1栋、11栋、15栋、19栋靠近七里河风光带。这几栋都不临近主干道，相对而言位置不错。

户型分布情况如下：

精装标准如下:

4、溧水倒挂盘中签率低至0.96%

据内部工作人员透露，康利华府本次认筹数约8000组，粗略估算一下，中签率有可能低至0.96%，刷新溧水楼市最低中签率，具体以南京公证处报名清册数据为准！

作为南京现象级倒挂盘，二手房价格在1.4万/平左右，倒挂近5000元/平，这对大多数人来说，是块不可多得的大肥肉！

买房人冒雨彻夜排队，不眠不休；在队伍中不敢随意走动，忍饥挨饿；因插队起争执，到派出所“喝茶”……历经磨难，只为那渺小的中签机会！

那么，问题来了！康利华府这个楼盘真的那么“神”吗？那么值得买房人争得头破血流？

就在昨天，韶韶溧水对此发布了一轮投票。据统计，53%的人觉得康利华府肯定可以买，买到就赚；17%的人表示，投资有风险，慎重考虑；还有30%的人无所谓，网上吃瓜。

5、 “税务芯”为南京自贸区首航发力

日前，首批入驻南京片区自贸区的企业代表颁发了营业执照。同时，江苏邦盾网络信息科技有限公司等首批入驻企业还领到了南京税务部门为其量身定制的 ” 税务芯卡 “。此后，由南京税务部门提供的 ” 专卡专窗专业 ” 的成长定制服务，为自贸区发展注入新动能。

针对自贸区功能定位和发展特点，目前，江北新区税务局定制了“133”自贸区纳税服务举措。“1”是在自贸区设立“一条龙”的新办企业服务，确保企业营业执照、税务登记等业务立办可取、一站办结。第一个“3”是提供全天候自助服务。在自贸区集中布点三台自助办机，实现24小时办税不打烊，保障园区内的纳税人可以实现信息查询、税票开具、发票开具等4项服务的自助操作。另一个“3”便是“专卡专窗专业”的常态定制服务。自贸区企业办理税务登记后，即会获得一个“税务芯卡”，这张卡相当于一张“税务身份证”，里面录有企业的基本信息和适用税收优惠政策。此外，企业到办税服务厅办理业务时，出示税务芯片卡，可享受自贸区绿色通道的“专窗”便捷服务。在企业经营过程中税务部门成立了自贸区专业政策团队，提供自贸区企业分行业、分类型政策咨询及纳税服务。

南京可信区块链与算法经济研究院有限公司，是首批入驻南京自贸区的企业之一。行政事务负责人孙立兵表示：“我们之所以选择落户在江北新区自贸区，就是看中了这里良好的营商环境。‘税务芯’针对我们想拓展海外潜在客户的发展方向,提前为我们准备好了具有针对性的税收政策，非常及时和实用。”

据了解，新区税务部门根据目前规划的南京自贸区重点发展集成电路、生命健康、人工智能、物联网和现代金融等产业的发展方向，借鉴国内现有自贸区税收政策，结合江苏自贸区南京片区的建设方案和功能定位，正在研究、提出促进江苏自贸区南京片区建设发展的税收政策措施。切实降低科技型创新企业税费负担，推动自贸区加快高新技术企业培育，鼓励自主创新企业加大研发投入，开展重点领域、关键技术的研发攻关，为自贸区建设发展提供税收支持。